Gefördert & kernsaniert | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten
Adresse: Judendorfer Straße 58, 8700 Leoben
Entdecken Sie das Potenzial dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung und gestalten Sie sie nach Ihren individuellen Wünschen!
In einem liebevoll sanierten Altbau erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer besonders ansprechenden Einbauküche.
Die Wohnung besticht durch eine einladende Wohnküche, einen separaten Schlafzimmer, ein modernes Bad, getrenntes WC und einen praktischen Vorraum.
Hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der Ihnen nach einem langen Arbeitstag Entspannung bietet. Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!
Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung.
Ein Aufzug, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt.
Insgesamt stehen Ihnen 18 aufwendig renovierte Wohnungen zur Auswahl. Von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer stilvollen 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich die Bandbreite, mit Wohnflächen zwischen 41 m² und 70 m².
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble!
Mietdetails
Facts Top 04
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Mit Beginn der Förderperiode (Mitte 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken!
Das Betriebskosten-Akonto wurden mit EUR 1,98 / m² geschätzt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich bis Juni für das Vorjahr.
Die wahren Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind noch nicht bekannt. Es wurden daher Vergleichswerte angenommen. Es handelt sich bei den monatlichen Zahlungen um Akontozahlungen, die einmal jährlich abgerechnet werden.
Räume
In einem liebevoll sanierten Altbau erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer besonders ansprechenden Einbauküche.
Die Wohnung besticht durch eine einladende Wohnküche, einen separaten Schlafzimmer, ein modernes Bad, getrenntes WC und einen praktischen Vorraum.
Hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der Ihnen nach einem langen Arbeitstag Entspannung bietet. Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!
Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung.
Ein Aufzug, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt.
Insgesamt stehen Ihnen 18 aufwendig renovierte Wohnungen zur Auswahl. Von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer stilvollen 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich die Bandbreite, mit Wohnflächen zwischen 41 m² und 70 m².
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 559,55
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 154,43 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.150,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 04
- Erdgeschoß
- 53,90 m²
- 2 Zimmer
- Balkon & Garten
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fußbodenheizung / Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Internet, Glasfaseranschluss
- Lift
- Keller
- gute Verkehrsanbindung
- überdachter Fahrradabstellplatz
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Sanierung/Neubau 2023
- Mietbeginn 01.02.2024, in Einzelfällen ist der 01.01.2024 möglich
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Mit Beginn der Förderperiode (Mitte 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken!
Das Betriebskosten-Akonto wurden mit EUR 1,98 / m² geschätzt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich bis Juni für das Vorjahr.
Die wahren Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind noch nicht bekannt. Es wurden daher Vergleichswerte angenommen. Es handelt sich bei den monatlichen Zahlungen um Akontozahlungen, die einmal jährlich abgerechnet werden.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Garten
- Balkon
- Top 04 | 53,90 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 559,55
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 154,43 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.150,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2024
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Noch zentral, aber bereits verkehrsgünstig sehr gut angebunden und nahe dem Grünrand von Leoben, liegt dieses kleine, aber sehr hochwertige Sanierungsprojekt. Die Autobahnauffahrt Leoben ist in 5 Minuten erreichbar.
Noch zentral, aber bereits verkehrsgünstig sehr gut angebunden und nahe dem Grünrand von Leoben, liegt dieses kleine, aber sehr hochwertige Sanierungsprojekt. Die Autobahnauffahrt Leoben ist in 5 Minuten erreichbar.
Parken
Vor dem Haus stehen 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Vor dem Haus stehen 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 155,30
- HWB Energieklasse: E
- fGEE: 1,78
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 30.11.2023