Kanzlei Harald Altenbacher


Gefördert & kernsaniert | Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Adresse: Judendorfer Straße 58, 8700 Leoben
Gefördert & kernsaniert | Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Gefördert & kernsaniert | Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Erleben Sie den Charme dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung und gestalten Sie sie nach Ihren individuellen Wünschen!

In einem liebevoll sanierten Altbau erwartet Sie diese wunderschöne Wohnung mit einer besonders ansprechenden Einbauküche.

Die Wohnung besticht durch eine einladende Wohnküche, zwei getrennte Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum.

Besonders erwähnenswert ist der sonnige Balkon. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag zurückziehen, die frische Luft genießen und entspannen. Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!

Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung.

Ein Aufzug, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt.

Insgesamt stehen Ihnen 18 aufwendig renovierte Wohnungen zur Auswahl. Von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer stilvollen 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich die Bandbreite, mit Wohnflächen zwischen 41 m² und 70 m².

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble!


Mietdetails

Facts Top 07
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Mit Beginn der Förderperiode (Mitte 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken!

Das Betriebskosten-Akonto wurden mit EUR 1,98 / m² geschätzt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich bis Juni für das Vorjahr.

Die wahren Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind noch nicht bekannt. Es wurden daher Vergleichswerte angenommen. Es handelt sich bei den monatlichen Zahlungen um Akontozahlungen, die einmal jährlich abgerechnet werden.

Räume
Lage
Noch zentral, aber bereits verkehrsgünstig sehr gut angebunden und nahe dem Grünrand von Leoben, liegt dieses kleine, aber sehr hochwertige Sanierungsprojekt. Die Autobahnauffahrt Leoben ist in 5 Minuten erreichbar.

Parken
Vor dem Haus stehen 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis




Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.

Letzte Aktualisierung: 30.11.2023