Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Lendplatznähe mit großzügigem Balkon.
Adresse: Sigmundstadl 35, 8020 Graz
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese zeitgemäße Mietwohnung in der Nähe des begehrten Lendplatzes bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders erwähnenswert ist die hochwertig ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie ein großzügiger Garten. Hier werden Ihre Wohnträume wahr.
Der private Garten bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Hier können Sie die Natur das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen, sei es beim Gärtnern, beim Lesen eines Buches oder bei einem entspannten Dinner im Freien.
Diese Mietwohnung vereint modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Sie ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der Stadt zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Graz zu finden.
Erleben Sie die Vorzüge eines erstklassigen Lebensstils inmitten der Stadt und entdecken Sie, wie diese Mietwohnungen alle Annehmlichkeiten für ein lebendiges Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereinen.
Inmitten des begehrten Stadtteils Lend in Graz erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Die erstklassige Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorzüge, die das Stadtleben besonders lebenswert machen.
Mietdetails
Facts Top 01
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Der private Garten bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Hier können Sie die Natur das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen, sei es beim Gärtnern, beim Lesen eines Buches oder bei einem entspannten Dinner im Freien.
Diese Mietwohnung vereint modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Sie ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der Stadt zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Graz zu finden.
Erleben Sie die Vorzüge eines erstklassigen Lebensstils inmitten der Stadt und entdecken Sie, wie diese Mietwohnungen alle Annehmlichkeiten für ein lebendiges Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereinen.
Inmitten des begehrten Stadtteils Lend in Graz erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Die erstklassige Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorzüge, die das Stadtleben besonders lebenswert machen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 764,27
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 119,30 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.300,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 01
- Erdgeschoß
- 2,5 Zimmer
- 56,02 m²
- eigener Garten
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- UPC-Telekabel
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2023
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnraum
- Zimmer
- Diele
- Küche
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 01 | 56,02 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 764,27
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 119,30 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.300,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2024
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Lend und bietet zahlreiche Vorteile für ein lebenswertes Stadtleben.
Der nahegelegene Lendplatz ist ein lebhafter Treffpunkt und das Herz von Graz, mit direktem Zugang zum Bauernmarkt, wo frische regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden.
Der Volksgarten, ebenfalls in der Nähe, bietet eine idyllische Möglichkeit, die Natur in der Stadt zu genießen. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass Sie bequem auf Ihr Auto verzichten können und einen umweltfreundlichen Lebensstil genießen können.
Insgesamt bietet diese Mietwohnung in Graz, Lendplatz, eine erstklassige Lage, die lebhaftes Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint. Genießen Sie die Vorzüge dieses urbanen Lebensstils.
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Lend und bietet zahlreiche Vorteile für ein lebenswertes Stadtleben.
Der nahegelegene Lendplatz ist ein lebhafter Treffpunkt und das Herz von Graz, mit direktem Zugang zum Bauernmarkt, wo frische regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden.
Der Volksgarten, ebenfalls in der Nähe, bietet eine idyllische Möglichkeit, die Natur in der Stadt zu genießen. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass Sie bequem auf Ihr Auto verzichten können und einen umweltfreundlichen Lebensstil genießen können.
Insgesamt bietet diese Mietwohnung in Graz, Lendplatz, eine erstklassige Lage, die lebhaftes Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint. Genießen Sie die Vorzüge dieses urbanen Lebensstils.
Parken
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 10,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 02/2022).
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 10,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 02/2022).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 25,00
- HWB Energieklasse: A
- fGEE: 0,69
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 30.11.2023