Geförderte moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling
Adresse: Vinzenzgasse 81, 8020 Graz
Willkommen in dieser modernen und hellen 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Neubaus. Mit einer Fläche von 42,27 m² bietet sie eine komfortable Wohnküche, die ideal für gesellige Abende ist.
Das separate Zimmer ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wohnbereich ist modern und funktional gestaltet.
Auf dem westlich ausgerichteten Terrasse lassen sich entspannte Stunden genießen. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.
Profitieren Sie von den Vorteilen dieses geförderten Neubaus und erleben Sie das besondere Penthouse-Feeling.
Mietdetails
Facts Top 18
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Das separate Zimmer ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wohnbereich ist modern und funktional gestaltet.
Auf dem westlich ausgerichteten Terrasse lassen sich entspannte Stunden genießen. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.
Profitieren Sie von den Vorteilen dieses geförderten Neubaus und erleben Sie das besondere Penthouse-Feeling.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 630,98
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.900,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 18
- 4. Stock
- 42,27 m²
- 2 Zimmer
- 17,50 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Tiefgarage 99,76 p.m.
- Neubau 2023
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Balkon
- Top 18 | 42,27 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 630,98
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.900,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.01.2027
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Parken
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 26,80
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,82
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 23.09.2026