Neubauwohnung mit Terrasse und gefördert im 1. Stock
Adresse: Andritzer Reichsstraße 73, 8045 Graz
Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung, die Ihnen auf 41,62 m² modernes Wohnen bietet.
Der offene Wohnraum lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Der Vorraum verbindet harmonisch alle Bereiche der Wohnung und sorgt für ein freundliches Wohnambiente. Das gepflegte Bad/WC ist modern ausgestattet und überzeugt mit seiner Funktionalität.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Organisation des Wohnalltags.
Die private Terrasse ist der ideale Ort, um in Ruhe die frische Luft zu genießen und eine kleine Auszeit zu nehmen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre Helligkeit und geschmackvolle Einrichtung.
Mit der guten Lage und der hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung höchste Wohnansprüche.
Mietdetails
Facts Top 02
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Der offene Wohnraum lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Der Vorraum verbindet harmonisch alle Bereiche der Wohnung und sorgt für ein freundliches Wohnambiente. Das gepflegte Bad/WC ist modern ausgestattet und überzeugt mit seiner Funktionalität.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Organisation des Wohnalltags.
Die private Terrasse ist der ideale Ort, um in Ruhe die frische Luft zu genießen und eine kleine Auszeit zu nehmen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre Helligkeit und geschmackvolle Einrichtung.
Mit der guten Lage und der hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung höchste Wohnansprüche.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 644,54
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.000,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 02
- 1. Stock
- 41,62 m²
- 2 Zimmer
- 28,87 m² Terrasse
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Kellerabteil
- Neubau 2022/23
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnraum
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Keller
- Terrasse
- Top 02 | 41,62 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 644,54
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.000,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Diese Wohnlage im Bezirk Andritz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die stadtnah, aber im Grünen wohnen möchten. Andritz gilt als einer der lebenswertesten Bezirke von Graz mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese Wohnlage im Bezirk Andritz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die stadtnah, aber im Grünen wohnen möchten. Andritz gilt als einer der lebenswertesten Bezirke von Graz mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32,60
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,77
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 20.08.2025