Neubauwohnung im 2. Stock mit Balkon
Adresse: Andritzer Reichsstraße 73, 8045 Graz
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 41,62 m². Sie befindet sich im 2. Stock und bietet einen Balkon, der an sonnigen Tagen als erholsamer Rückzugsort dient.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines neu erbauten Gebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ob als Rückzugsort oder zum Arbeiten von zu Hause - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.
Mietdetails
Facts Top 06
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines neu erbauten Gebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ob als Rückzugsort oder zum Arbeiten von zu Hause - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 644,54
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.000,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 06
- 2. Stock
- 41,62 m²
- 2 Zimmer
- 5,11 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Kellerabteil
- Neubau 2022/23
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnraum
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Keller
- Balkon
- Top 06 | 41,62 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 644,54
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.000,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Diese Wohnlage im Bezirk Andritz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die stadtnah, aber im Grünen wohnen möchten. Andritz gilt als einer der lebenswertesten Bezirke von Graz mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese Wohnlage im Bezirk Andritz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die stadtnah, aber im Grünen wohnen möchten. Andritz gilt als einer der lebenswertesten Bezirke von Graz mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32,60
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,77
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 20.08.2025