Geförderte Altbauwohnung im 4. Stock mit 2 Zimmern
Adresse: Annenstraße 26 & 26a/b, 8020 Graz
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von 53,80 m². Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock eines klassischen Gebäudes.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum. Von dort aus verteilen sich die Wohnbereiche: Ein lichtdurchflutetes Zimmer bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Die großzügige Wohnküche ist ein idealer Platz zum Kochen und Genießen.
Das Bad mit WC ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Die Wohnung vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen.
Mietdetails
Facts Top 16
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum. Von dort aus verteilen sich die Wohnbereiche: Ein lichtdurchflutetes Zimmer bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Die großzügige Wohnküche ist ein idealer Platz zum Kochen und Genießen.
Das Bad mit WC ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Die Wohnung vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 534,25
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.650,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 16
- 4. Stock
- 53,80 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Lift
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Top 16 | 53,80 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 534,25
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.650,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.05.2026
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.
Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.
Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 53,70
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 0,95
- fGEE Energieklasse: B
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 09.04.2026