Geförderte Altbauwohnung im 1. Stock mit 54.35 m²
Adresse: Annenstraße 26 & 26a/b, 8020 Graz
Diese charmante Altbauwohnung erstreckt sich über eine Fläche von 54.35 m² und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause im 1. Stock.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist ideal zum Kochen und Genießen. Das erste Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Schlafbereich oder Arbeitszimmer.
Der Vorraum verbindet die Bereiche der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Bad ist funktional gestaltet. Ein separates WC ergänzt die Räumlichkeiten.
Genießen Sie das Flair des Altbaus in dieser geförderten Wohnung.
Mietdetails
Facts Top 03
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist ideal zum Kochen und Genießen. Das erste Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Schlafbereich oder Arbeitszimmer.
Der Vorraum verbindet die Bereiche der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Bad ist funktional gestaltet. Ein separates WC ergänzt die Räumlichkeiten.
Genießen Sie das Flair des Altbaus in dieser geförderten Wohnung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 593,25
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 03
- 1. Stock
- 54,35 m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Lift
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnen
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Top 03 | 54,35 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 593,25
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.
Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.
Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 53,70
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 0,95
- fGEE Energieklasse: B
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 07.06.2025