Geförderte Altbauwohnung im 5. Stock mit 2 Zimmern
Adresse: Annenstraße 26 & 26a/b, 8020 Graz
Diese charmante Altbauwohnung im 5. Stock bietet auf einer Fläche von 54,90 m² zwei einladende Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich integriert eine moderne Wohnküche, die perfekt für gesellige Kochabende geeignet ist. Ein ruhiges Zimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Der zentrale Vorraum verbindet die Bereiche der Wohnung harmonisch.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum.
Das Bad/WC ist funktional und stilvoll zugleich.
Die Wohnung ist gefördert und bietet dadurch attraktive Konditionen für Mieter.
Mietdetails
Facts Top 21
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Der großzügige Wohnbereich integriert eine moderne Wohnküche, die perfekt für gesellige Kochabende geeignet ist. Ein ruhiges Zimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Der zentrale Vorraum verbindet die Bereiche der Wohnung harmonisch.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum.
Das Bad/WC ist funktional und stilvoll zugleich.
Die Wohnung ist gefördert und bietet dadurch attraktive Konditionen für Mieter.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 598,68
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 21
- 5. Stock
- 54,90 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Lift
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Abstellraum
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Top 21 | 54,90 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 598,68
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.09.2025
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.
Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.
Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 53,70
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 0,95
- fGEE Energieklasse: B
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 07.06.2025