Hi-End Gartenwohnung im Neubau - 3 Zimmer
Adresse: Ankerstraße 4, 8054 Graz
Diese exquisite Hi-End Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 64,53 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis im Neubau.
Das Herzstück der Wohnung bildet eine großzügige Wohnküche, die mit ihren hochwertigen Materialien und der modernen Ausstattung einlädt, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Stunden zu verbringen.
Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen variablen Gestaltungsraum, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Ein eleganter Vorraum schafft einen einladenden Empfangsbereich, während das stilvolle Bad und ein separates WC höchsten Komfort bieten. Zudem sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die Ihnen den direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten von 126,30 m² bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten.
Diese Gartenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein luxuriöses Wohnerlebnis in idealer Lage.
Mietdetails
Facts Top 03
Räume
Das Herzstück der Wohnung bildet eine großzügige Wohnküche, die mit ihren hochwertigen Materialien und der modernen Ausstattung einlädt, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Stunden zu verbringen.
Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen variablen Gestaltungsraum, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Ein eleganter Vorraum schafft einen einladenden Empfangsbereich, während das stilvolle Bad und ein separates WC höchsten Komfort bieten. Zudem sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die Ihnen den direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten von 126,30 m² bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten.
Diese Gartenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein luxuriöses Wohnerlebnis in idealer Lage.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.247,65
- plus Heizungsakonto: EUR 128,98 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 4.200,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 03
- Erdgeschoß
- 64,53 m²
- 3 Zimmer
- 44,60 m² Terrasse
- 126,30 m² Garten
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Kellerabteil
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 03 | 64,53 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.247,65
- plus Heizungsakonto: EUR 128,98 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 4.200,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.07.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Ankerstraße 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Das nahegelegene Schloss St. Martin sowie die hügelige Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der naturnahen Lage sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus entspannter Wohnqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten und dennoch rasch in der Innenstadt sind.
Die Ankerstraße 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Das nahegelegene Schloss St. Martin sowie die hügelige Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der naturnahen Lage sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus entspannter Wohnqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten und dennoch rasch in der Innenstadt sind.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 28,10
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,52
- fGEE Energieklasse: A++
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 22.03.2026