Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock
Adresse: Ankerstraße 4, 8054 Graz
Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung mit einer Fläche von 43.89 m², die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der Zugang zum dritten Stockwerk erfolgt bequem über einen Lift.
Diese gemütliche Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres separates Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet eine Entspannungszone nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der private Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine kleine grüne Oase mit frischer Luft und herrlichem Ausblick.
Mit nachhaltiger Heiztechnik ausgestattet, sorgt die Wohnung für ein behagliches Wohnklima. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die hochwertige Ausstattung unterstrichen.
Erleben Sie Ihre neue, ruhige Wohnumgebung mit allen Vorteilen der Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Mietdetails
Facts Top 11
Räume
Diese gemütliche Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres separates Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet eine Entspannungszone nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der private Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine kleine grüne Oase mit frischer Luft und herrlichem Ausblick.
Mit nachhaltiger Heiztechnik ausgestattet, sorgt die Wohnung für ein behagliches Wohnklima. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die hochwertige Ausstattung unterstrichen.
Erleben Sie Ihre neue, ruhige Wohnumgebung mit allen Vorteilen der Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 647,35
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 60,97 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.100,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 11
- 3. Stock
- 43,89 m²
- 2 Zimmer
- 14,03 m² Balkon
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Kellerabteil
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Bad
- Vorraum
- WC
- Keller
- Balkon
- Top 11 | 43,89 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 647,35
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 60,97 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.100,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Ankerstraße 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Das nahegelegene Schloss St. Martin sowie die hügelige Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der naturnahen Lage sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus entspannter Wohnqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten und dennoch rasch in der Innenstadt sind.
Die Ankerstraße 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Das nahegelegene Schloss St. Martin sowie die hügelige Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der naturnahen Lage sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus entspannter Wohnqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten und dennoch rasch in der Innenstadt sind.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 28,10
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,52
- fGEE Energieklasse: A++
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 18.01.2026