2-Zimmer Neubauwohnung
Adresse: Augasse 1, 8051 Graz
Diese charmante Neubauwohnung bietet auf 32,93 m² modernen Wohnkomfort.
Die Wohnküche präsentiert sich als idealer Ort zum Kochen und Verweilen.
Ein separates Zimmer bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Garderobe und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bad/WC ist modern ausgestattet und rundet das Angebot der Wohnung ab.
Diese durchdacht geschnittene Wohnung wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Erleben Sie die Vorteile eines Neubaustandards mit zeitgemäßem Wohnambiente und genießen Sie den Komfort dieser attraktiven Wohnoption.
Mietdetails
Facts Top 05
WICHTIG: Die auf den Grundrissen angegebenen Maße sind Rohbaumaße aus den Bauplänen. Die Naturmaße variieren erfahrungsgemäß. Wir übernehmen daher keine Haftung, dass diese Maße tatsächlich den Naturmaßen genau entsprechen. Bitte messen Sie selber vor Ort bei der Besichtigung, wenn Sie spezielle Abstände für Ihre Möbel benötigen.
Räume
Die Wohnküche präsentiert sich als idealer Ort zum Kochen und Verweilen.
Ein separates Zimmer bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Garderobe und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bad/WC ist modern ausgestattet und rundet das Angebot der Wohnung ab.
Diese durchdacht geschnittene Wohnung wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Erleben Sie die Vorteile eines Neubaustandards mit zeitgemäßem Wohnambiente und genießen Sie den Komfort dieser attraktiven Wohnoption.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 502,95
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.550,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 05
- Erdgeschoß
- 32,93 m²
- 2 Zimmer
- 4,07 m² Terrasse
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Lift
WICHTIG: Die auf den Grundrissen angegebenen Maße sind Rohbaumaße aus den Bauplänen. Die Naturmaße variieren erfahrungsgemäß. Wir übernehmen daher keine Haftung, dass diese Maße tatsächlich den Naturmaßen genau entsprechen. Bitte messen Sie selber vor Ort bei der Besichtigung, wenn Sie spezielle Abstände für Ihre Möbel benötigen.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Terrasse
- Top 05 | 32,93 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 502,95
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.550,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.07.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Diese Wohnlage im Bezirk Gösting überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel auch das Shopping Nord sowie der Grazer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamen Grünbereichen entlang der Mur. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum nicht verzichten wollen.
Diese Wohnlage im Bezirk Gösting überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel auch das Shopping Nord sowie der Grazer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamen Grünbereichen entlang der Mur. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum nicht verzichten wollen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 274,61
- HWB Energieklasse: G
- fGEE: 2,91
- fGEE Energieklasse: E
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 09.04.2026