Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Entdecken Sie diese charmante Neubauwohnung, die modernes Wohnen auf 54.47 m² bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie den offenen Wohnraum mit stilvoll integrierter Wohnküche, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Bad präsentiert sich zeitlos und elegant, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer oder Büro, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Der Vorraum und die Diele schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Gesamtfluss.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 29.17 m², der zusammen mit der großzügigen Terrasse ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien gewährt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Mietdetails
Facts Top 16
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Genießen Sie den offenen Wohnraum mit stilvoll integrierter Wohnküche, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Bad präsentiert sich zeitlos und elegant, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer oder Büro, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Der Vorraum und die Diele schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Gesamtfluss.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 29.17 m², der zusammen mit der großzügigen Terrasse ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien gewährt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 811,10
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 16
- Erdgeschoß
- 54,47 m²
- 3 Zimmer
- 8,39 m² Terrasse
- 29,17 m² Garten
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Vorraum
- WC
- Zimmer 2
- Diele
- Bad
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 16 | 54,47 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 811,10
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 16.09.2026