3-Zimmer Neubauwohnung im 3. Stock
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Diese charmante Neubauwohnung bietet eine Wohnfläche von 54,09 m² und befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes.
Die Wohnung umfasst eine einladende Wohnküche, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende ist.
Ein Vorraum bietet Zugang zu den weiteren Bereichen der Wohnung, während zwei helle Zimmer viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Schrankraum für Ihre Garderobe zur Verfügung.
Das Bad ist modern ausgestattet und bietet Entspannung nach einem langen Tag.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Diele komplettiert das Raumkonzept dieser gut durchdachten Wohnung.
Diese geförderte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit optimaler Raumnutzung.
Mietdetails
Facts Top 64
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Die Wohnung umfasst eine einladende Wohnküche, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende ist.
Ein Vorraum bietet Zugang zu den weiteren Bereichen der Wohnung, während zwei helle Zimmer viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Schrankraum für Ihre Garderobe zur Verfügung.
Das Bad ist modern ausgestattet und bietet Entspannung nach einem langen Tag.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Diele komplettiert das Raumkonzept dieser gut durchdachten Wohnung.
Diese geförderte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit optimaler Raumnutzung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 794,80
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.400,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 64
- 3. Stock
- 54,09 m²
- 3 Zimmer
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Vorraum
- Zimmer 1
- Schrankraum
- WC
- Diele
- Zimmer 2
- Bad
- Keller
- Top 64 | 54,09 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 794,80
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.400,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
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Letzte Aktualisierung: 19.10.2025