Geförderte Neubauwohnung mit Balkon, 54,57 m² im 2. Stock
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive Neubauwohnung bietet Ihnen auf 54,57 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die großzügige Wohnküche ist ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Der Abstellraum und die Diele bieten Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
Erleben Sie die Vorteile einer optimalen Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum. Diese Wohnung im 2. Stock besticht durch ihre Helligkeit und den modernen Neubau-Charakter.
Die Wohnung ist teil eines geförderten Projekts und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, von attraktiven Konditionen zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser begehrten Lage ein neues Zuhause zu finden.
Mietdetails
Facts Top 37
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Der Abstellraum und die Diele bieten Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
Erleben Sie die Vorteile einer optimalen Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum. Diese Wohnung im 2. Stock besticht durch ihre Helligkeit und den modernen Neubau-Charakter.
Die Wohnung ist teil eines geförderten Projekts und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, von attraktiven Konditionen zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser begehrten Lage ein neues Zuhause zu finden.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 805,59
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 150,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 37
- 2. Stock
- 54,57 m²
- 8,39 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Abstellraum
- Vorraum
- WC
- Zimmer 2
- Diele
- Bad
- Keller
- Balkon
- Top 37 | 54,57 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 805,59
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 150,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.09.2025
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 03.08.2025