Geförderte Mansardenwohnung mit Terrasse
Adresse: Baiernstraße 110, 8052 Graz
Diese charmante Altbauwohnung mit einer Fläche von 59,50 m² bietet modernes Wohnen in historischem Ambiente. In dieser Wohnung erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Der Vorraum bietet einen freundlichen Empfangsbereich.
Das Badezimmer ist funktional mit WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel genutzt werden, sei es als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein separates WC, das den Komfort dieser Wohnung erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die weiteren Raum im Freien bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer geförderten Wohnung den Charme und die Vorzüge eines Altbaus zu erleben.
Mietdetails
Facts Top 02
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Netto-Einkommen EUR 49.600,- nicht überschreitet. Für zwei im Haushalt lebende Personen beträgt die Einkommensgrenze EUR 74.400,-, für jede weitere Person erhöht sie sich um je EUR 6.570,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Der Vorraum bietet einen freundlichen Empfangsbereich.
Das Badezimmer ist funktional mit WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel genutzt werden, sei es als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein separates WC, das den Komfort dieser Wohnung erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die weiteren Raum im Freien bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer geförderten Wohnung den Charme und die Vorzüge eines Altbaus zu erleben.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 642,06
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.950,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 02
- Erdgeschoß
- 59,50 m²
- 3 Zimmer
- 9,00 m² Terrasse
- Tischler-Einbauküche mit Geschirrspüler
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- PV-Anlage für Allgemeinstrom
- Glasfaser-Internet
- gute Verkehrsanbindung
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Umfassende Sanierung 2026
- reservierter Parkplatz: EUR 84,00 p.m
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Netto-Einkommen EUR 49.600,- nicht überschreitet. Für zwei im Haushalt lebende Personen beträgt die Einkommensgrenze EUR 74.400,-, für jede weitere Person erhöht sie sich um je EUR 6.570,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
- Wohnküche
- Abstellraum
- Vorraum
- Bad/WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- WC
- Terrasse
- Auto Abstellplatz
- Top 02 | 59,50 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 642,06
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.950,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Baiernstraße 110 liegt im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, an der Grenze zu Eggenberg. Die Lage verbindet ruhiges, grün geprägtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Haltestellen der Graz Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnzubringer Graz-West liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur im Umfeld deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, die Volksschule Baiernstraße sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz. Naherholung bieten der Schlosspark Eggenberg und die Grünflächen rund um die Grottenhofstraße.
Die Baiernstraße 110 liegt im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, an der Grenze zu Eggenberg. Die Lage verbindet ruhiges, grün geprägtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Haltestellen der Graz Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnzubringer Graz-West liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur im Umfeld deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, die Volksschule Baiernstraße sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz. Naherholung bieten der Schlosspark Eggenberg und die Grünflächen rund um die Grottenhofstraße.
Parken
Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz, der für EUR 84,- p.m. angemietet werden kann.
Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz, der für EUR 84,- p.m. angemietet werden kann.
Energieausweis
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 06.11.2026