Sanierte Mietwohnung mit Terrasse
Adresse: Baiernstraße 110, 8052 Graz
Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Treten Sie ein in eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Der perfekt geschnittene Grundriss maximiert die Nutzung des Wohnraums.
Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen garantiert Entspannung nach einem langen Tag. Die Küche ist voll ausgestattet und verbindet Funktionalität mit modernem Design.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail.
Genießen Sie das außergewöhnliche Wohngefühl in dieser attraktiven Immobilie und lassen Sie sich vom modernen Ambiente begeistern.
Mietdetails
Facts Top 04
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Netto-Einkommen EUR 49.600,- nicht überschreitet. Für zwei im Haushalt lebende Personen beträgt die Einkommensgrenze EUR 74.400,-, für jede weitere Person erhöht sie sich um je EUR 6.570,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Der perfekt geschnittene Grundriss maximiert die Nutzung des Wohnraums.
Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen garantiert Entspannung nach einem langen Tag. Die Küche ist voll ausgestattet und verbindet Funktionalität mit modernem Design.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail.
Genießen Sie das außergewöhnliche Wohngefühl in dieser attraktiven Immobilie und lassen Sie sich vom modernen Ambiente begeistern.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 548,40
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.650,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 04
- Erdgeschoß
- 50,82 m²
- 2 Zimmer
- 5,00 m² Terrasse
- Tischler-Einbauküche mit Geschirrspüler
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- PV-Anlage für Allgemeinstrom
- Glasfaser-Internet
- gute Verkehrsanbindung
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Umfassende Sanierung 2026
- reservierter Parkplatz: EUR 84,00 p.m
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Netto-Einkommen EUR 49.600,- nicht überschreitet. Für zwei im Haushalt lebende Personen beträgt die Einkommensgrenze EUR 74.400,-, für jede weitere Person erhöht sie sich um je EUR 6.570,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
- Wohnküche
- Vorraum
- Bad/WC
- Zimmer
- Ankleide
- WC
- Terrasse
- Auto Abstellplatz
- Top 04 | 50,82 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 548,40
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.650,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Baiernstraße 110 liegt im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, an der Grenze zu Eggenberg. Die Lage verbindet ruhiges, grün geprägtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Haltestellen der Graz Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnzubringer Graz-West liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur im Umfeld deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, die Volksschule Baiernstraße sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz. Naherholung bieten der Schlosspark Eggenberg und die Grünflächen rund um die Grottenhofstraße.
Die Baiernstraße 110 liegt im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, an der Grenze zu Eggenberg. Die Lage verbindet ruhiges, grün geprägtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Haltestellen der Graz Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnzubringer Graz-West liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur im Umfeld deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, die Volksschule Baiernstraße sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz. Naherholung bieten der Schlosspark Eggenberg und die Grünflächen rund um die Grottenhofstraße.
Parken
Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz, der für EUR 84,- p.m. angemietet werden kann.
Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz, der für EUR 84,- p.m. angemietet werden kann.
Energieausweis
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
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Letzte Aktualisierung: 06.11.2026