Geförderte Altbauwohnung mit Balkon
Adresse: Hauptstraße 32 & 32 a, 8461 Ehrenhausen
Diese charmante Altbauwohnung mit 43.30 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Erleben Sie den besonderen Flair der Vergangenheit gepaart mit modernen Annehmlichkeiten.
Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvolle Zimmer ist individuell nutzbar und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung Ihrer Einrichtungsideen. Im Vorraum findet sich ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände.
Das moderne Bad/WC ist elegant gestaltet und bietet allen Komfort für den täglichen Bedarf.
Diese Wohnung verspricht ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem gepflegten und liebevoll sanierten Altbau.
Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität.
Mietdetails
Facts Top 01
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvolle Zimmer ist individuell nutzbar und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung Ihrer Einrichtungsideen. Im Vorraum findet sich ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände.
Das moderne Bad/WC ist elegant gestaltet und bietet allen Komfort für den täglichen Bedarf.
Diese Wohnung verspricht ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem gepflegten und liebevoll sanierten Altbau.
Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 443,44
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.400,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 01
- Erdgeschoß
- 43,30 m²
- 2 Zimmer
- 5,14 m² Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung
- sehr schöner Innenhof
- Umfassende Sanierung 2026
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Balkon
- Auto Abstellplatz
- Top 01 | 43,30 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 443,44
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.400,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.10.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Hauptstraße 32 & 32a liegt im Herzen von Ehrenhausen an der Weinstraße, dem Tor zur Südsteirischen Weinstraße. Der historische Marktplatz mit Schloss und Mausoleum verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ehrenhausen bringt Sie mit der S-Bahn in rund 40 Minuten nach Graz, die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Weinberge, Radwege und die Bezirksstadt Leibnitz liegen direkt vor der Haustür - ideal für alle, die ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Hauptstraße 32 & 32a liegt im Herzen von Ehrenhausen an der Weinstraße, dem Tor zur Südsteirischen Weinstraße. Der historische Marktplatz mit Schloss und Mausoleum verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ehrenhausen bringt Sie mit der S-Bahn in rund 40 Minuten nach Graz, die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Weinberge, Radwege und die Bezirksstadt Leibnitz liegen direkt vor der Haustür - ideal für alle, die ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Parken
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten: EUR 38,40 p.m.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten: EUR 38,40 p.m.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 38,80
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,80
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 22.09.2026