Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse
Adresse: Grazerfeldstraße 7 bis 11a, 8053 Graz
Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung, die modernen Wohnkomfort auf 37,24 m² bietet. Diese großzügige Ein-Zimmer-Wohnung vereint Eleganz und Funktionalität in einem ansprechenden Neubau.
Der Wohnraum ist perfekt gestaltet und durch die integrierte Einbauküche entsteht eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ein Vorraum sorgt für eine praktische und stilvolle Begrüßung jedes Mal, wenn Sie nach Hause kommen.
Das moderne Bad mit WC bietet Komfort und ist mit hochwertigen Details ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist die eigene Terrasse, von der Sie einen direkten Zugang zu Ihrem 38,41 m² großen Garten haben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen.
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
Facts Top 50
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.
Räume
Der Wohnraum ist perfekt gestaltet und durch die integrierte Einbauküche entsteht eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ein Vorraum sorgt für eine praktische und stilvolle Begrüßung jedes Mal, wenn Sie nach Hause kommen.
Das moderne Bad mit WC bietet Komfort und ist mit hochwertigen Details ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist die eigene Terrasse, von der Sie einen direkten Zugang zu Ihrem 38,41 m² großen Garten haben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen.
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 569,31
- plus Heizungsakonto: EUR 44,69
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.850,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 50
- Erdgeschoß
- 37,24 m²
- Wohnbereich mit Einbauküche
- 9,68 m² Terrasse
- 38,41 m² Garten
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Baujahr 2018/19
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.
Räume
- Wohnraum mit Einbauküche
- Vorraum
- Bad mit WC
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 50 | 37,24 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 569,31
- plus Heizungsakonto: EUR 44,69
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.850,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.11.2025
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.
Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.
Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.
Parken
In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.
Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!
In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.
Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 52,14
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 0,77
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 31.07.2025