Geförderte Altbauwohnung im 2. Stock mit 2 Zimmern
Adresse: Griesplatz 26, 8020 Graz
Diese charmante Altbauwohnung bietet auf einer Fläche von 48,54 m² eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort und lädt zur Entspannung ein.
Das Bad ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre täglichen Rituale. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und bietet durch ihre Lage im Gebäude eine angenehme Ruhe.
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.
Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl einer geförderten Altbauwohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser besonderen Immobilie.
Mietdetails
Facts Top 13
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort und lädt zur Entspannung ein.
Das Bad ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre täglichen Rituale. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und bietet durch ihre Lage im Gebäude eine angenehme Ruhe.
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.
Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl einer geförderten Altbauwohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser besonderen Immobilie.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 503,38
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.550,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 13
- 2. Stock
- 48,54 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Umfassende Sanierung 2021
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Keller
- Top 13 | 48,54 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 503,38
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.550,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.01.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Stadthaus Gries liegt im Herzen des gleichnamigen Bezirks Gries und überzeugt durch seine zentrale, lebendige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien verkehren direkt am Platz, und auch der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke (im Haus), Lokale und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet urbanes Flair mit einer multikulturellen Vielfalt und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Haus Griesplatz 26 eignet sich besonders für Stadtmenschen, die zentral wohnen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen möchten.
Das Stadthaus Gries liegt im Herzen des gleichnamigen Bezirks Gries und überzeugt durch seine zentrale, lebendige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien verkehren direkt am Platz, und auch der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke (im Haus), Lokale und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet urbanes Flair mit einer multikulturellen Vielfalt und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Haus Griesplatz 26 eignet sich besonders für Stadtmenschen, die zentral wohnen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen möchten.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 20,10
- HWB Energieklasse: A
- fGEE: 0,85
- fGEE Energieklasse: A
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Letzte Aktualisierung: 06.11.2025