Ruhige 2- Zimmerwohnung in saniertem Haus
Adresse: Gaswerkstraße 40, 8020 Graz
Diese schöne 2- Zimmerwohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden!
In einer ruhigen Gasse im schönen Eggenberg gelegen, befindet sich diese sonnige 2-Zimmerwohnung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines charmanten Altbaugebäudes und verfügt über 31 m² Wohnfläche, die sich in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC (separat) unterteilt.
Das Badezimmer ist ein echter Hit, da dieses bereits mit sehr schönen Möbeln ausgestattet wurde - Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert!
Trotz der überschaubaren Größe bietet diese charmante Kleinwohnung genügend Platz und Stauraum.
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.
Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.
Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!
Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
Facts Top 7
Räume
In einer ruhigen Gasse im schönen Eggenberg gelegen, befindet sich diese sonnige 2-Zimmerwohnung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines charmanten Altbaugebäudes und verfügt über 31 m² Wohnfläche, die sich in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC (separat) unterteilt.
Das Badezimmer ist ein echter Hit, da dieses bereits mit sehr schönen Möbeln ausgestattet wurde - Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert!
Trotz der überschaubaren Größe bietet diese charmante Kleinwohnung genügend Platz und Stauraum.
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.
Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.
Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!
Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 483,62
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 28,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 7
- 2. Stock
- 31,05 m²
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC separat
- inkl. Badezimmermöbel
- Bad / WC getrennt
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Heizung: Fernwärme
- Holzlaminat
- Kellerabteil
- ruhige Wohngegend
- Sanierung 2020
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Top 7 | 31,05 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 483,62
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 28,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.08.2024
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!
Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!
Parken
Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 90,57
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,92
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 27.07.2024