Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock
Adresse: Idlhofgasse 4, 8020 Graz
Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung, die alle Vorzüge des zeitgemäßen Wohnens vereint.
Auf 55,43 m² finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen komfortables Wohnen ermöglicht. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und funktionales Kochen.
Ein separates Zimmer lädt zum Entspannen und Gestalten nach Ihren Vorstellungen ein.
Der Vorraum bietet einen freundlichen Empfangsbereich und sorgt für einen einladenden Eintritt in Ihr neues Zuhause.
Im Badezimmer können Sie sich zurückziehen und entspannen, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum in der Wohnung.
Genießen Sie den Komfort des dritten Stocks und entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung suchen.
Mietdetails
Facts Top 10
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Auf 55,43 m² finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen komfortables Wohnen ermöglicht. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und funktionales Kochen.
Ein separates Zimmer lädt zum Entspannen und Gestalten nach Ihren Vorstellungen ein.
Der Vorraum bietet einen freundlichen Empfangsbereich und sorgt für einen einladenden Eintritt in Ihr neues Zuhause.
Im Badezimmer können Sie sich zurückziehen und entspannen, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum in der Wohnung.
Genießen Sie den Komfort des dritten Stocks und entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung suchen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 791,76
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.400,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 10
- 3. Stock
- 55,43 m²
- 2 Zimmer
- 5,94 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Sanierung 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Balkon
- Top 10 | 55,43 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 791,76
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.400,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 36,60
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,73
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 30.06.2025