Geförderte Neubauwohnung mit Balkon
Adresse: Idlhofgasse 4, 8020 Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne Neubauwohnung im 4. Stock bietet auf 48.55 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Genießen Sie die gut durchdachte Raumaufteilung, die eine gemütliche Wohnküche umfasst. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der Vorraum führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, während das separate Zimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeit bietet.
Das moderne Bad mit WC rundet das komfortable Angebot ab. Profitieren Sie von dieser geförderten Wohnung in einem attraktiven Wohnumfeld.
Mietdetails
Facts Top 14
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Genießen Sie die gut durchdachte Raumaufteilung, die eine gemütliche Wohnküche umfasst. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der Vorraum führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, während das separate Zimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeit bietet.
Das moderne Bad mit WC rundet das komfortable Angebot ab. Profitieren Sie von dieser geförderten Wohnung in einem attraktiven Wohnumfeld.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 698,39
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.110,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 14
- 4. Stock
- 48,55 m²
- 2 Zimmer
- 7,88 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Sanierung 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Balkon
- Top 14 | 48,55 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 698,39
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.110,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 36,60
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,73
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 30.06.2025