Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock
Adresse: Josefigasse 77, 8020 Graz
Diese attraktive Neubauwohnung bietet Ihnen auf 55,94 m² einen hohen Wohnkomfort und modernes Wohnen.
Der großzügige Wohnraum lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem schönen Balkon.
Die Küche ist modern ausgestattet und überzeugt mit ihrer Funktionalität.
Im separaten Schlafbereich können Sie Ruhe und Entspannung genießen.
Das Badezimmer mit WC ist stilvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung besticht durch ihre Lage im 3. Stock und bietet eine hervorragende Aussicht.
Erleben Sie das urbane Lebensgefühl dieser modernen Immobilie.
Mietdetails
Facts Top 6
Räume
Der großzügige Wohnraum lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem schönen Balkon.
Die Küche ist modern ausgestattet und überzeugt mit ihrer Funktionalität.
Im separaten Schlafbereich können Sie Ruhe und Entspannung genießen.
Das Badezimmer mit WC ist stilvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung besticht durch ihre Lage im 3. Stock und bietet eine hervorragende Aussicht.
Erleben Sie das urbane Lebensgefühl dieser modernen Immobilie.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 829,72
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 75,42
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.750,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 6
- 3. Stock
- 55,94 m²
- 2 Zimmer
- 5,24 m² Balkon
- Einbauküche
- Lift
- Neubau 2014
Räume
- Zimmer
- Wohnraum
- Küche
- Bad/WC
- Vorraum
- Balkon
- Top 6 | 55,94 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 829,72
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 75,42
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.750,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.04.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Josefigasse 77 liegt im Bezirk Lend, einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend in Graz. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Umfeld und ruhiger Seitenstraße. Der Lendplatz, zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie mehreren Straßenbahnlinien ist eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gegeben. Die Lage eignet sich besonders für Stadtmenschen, die zentral und mit kurzen Wegen wohnen möchten.
Die Josefigasse 77 liegt im Bezirk Lend, einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend in Graz. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Umfeld und ruhiger Seitenstraße. Der Lendplatz, zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie mehreren Straßenbahnlinien ist eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gegeben. Die Lage eignet sich besonders für Stadtmenschen, die zentral und mit kurzen Wegen wohnen möchten.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 30,90
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,75
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 08.01.2026