Helle und gut geschnittene 41,36 m² Wohnung mit Balkon und Terrasse
Adresse: Kirchweg 9, 8051 Graz
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 41,36 m² ein ideales Wohnerlebnis.
Sie liegt im ersten Stock eines ruhigen Wohnhauses im malerischen Kirchweg.
Genießen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, eingebauter Küche. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 20 m² großen Terrasse.
Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen, einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet.
In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der 10 m² große Balkon, der vom Wohn- und Essbereich aus direkt zu betreten ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, sehr geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
Facts Top 3
Räume
Sie liegt im ersten Stock eines ruhigen Wohnhauses im malerischen Kirchweg.
Genießen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, eingebauter Küche. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 20 m² großen Terrasse.
Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen, einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet.
In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der 10 m² große Balkon, der vom Wohn- und Essbereich aus direkt zu betreten ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, sehr geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 596,96
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 70,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 3
- 1. Stock
- 41,36 m²
- 2 Zimmer
- 20 m² Terrasse
- 10 m² Balkon
- Küche
- Bad mit Dusche
- Parkettböden / Fließen
- Komplettsanierung 2016
- sehr ruhig
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
Räume
- Essen/Kochen
- Wohnen
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Terrasse
- Balkon
- Top 3 | 41,36 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 596,96
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 70,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.08.2026
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen.
Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen.
Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 166,36
- HWB Energieklasse: E
- fGEE: 2,18
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 29.04.2026