Modernes Wohnen in zentraler Lage - 4-Zimmer-Wohnung in der Körösistraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Körösistraße, nur wenige Schritte vom Hasnerplatz entfernt, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer begehrten und zentralen Lage.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige 4-Zimmer-Aufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause bietet.

Der einladende Balkon und die geschützte Loggia laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein optionaler Tiefgaragenplatz für bequemes Parken direkt im Haus sorgt.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Wohnzimmer mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte oder ein Home-Office.

Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon oder der Loggia.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.187,13
• plus Heizungsakonto: EUR 106,52 (= Heizung & Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 3.800,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts D01

• 1. Stock
• 81,17 m²
• 4 Zimmer
• Einbauküche mit allen Geräten
• Bad mit Badewanne
• Getrenntes WC
• Jalousien
• Insektenschutzgitter
• Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme
• Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme
• SAT-Anlage, Internet
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• TG-Platz: EUR 99,80 p.m.

Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon
• Loggia (Balkon)
• Garage

• D01 | 81,17 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.187,13
• plus Heizungsakonto: EUR 106,52 (= Heizung & Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 3.800,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: 01.11.2025
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 9. September, 19:00 Uhr
  • Samstag, 13. September, 09:00 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Die Körösistraße zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Nähe zum Hasnerplatz aus. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Wohngegend, während Sie dennoch die Ruhe und Sicherheit einer gepflegten Umgebung erleben.

Parken
Um Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten, steht Ihnen optional ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung (EUR 99,80 p.m.). Kein langes Suchen nach einem Parkplatz – Ihr Auto ist sicher und bequem direkt im Haus untergebracht.

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 51,10
• HWB Energieklasse: C
• fGEE: 0,93
• fGEE Energieklasse: B