Sensationelle geförderte Neubauwohnung mit 2 Balkonen und 4 Zimmern
Adresse: Metahofgasse 5, 8020 Graz
Willkommen in dieser atemberaubenden, neu erbauten Wohnung, die sich auf zwei Etagen im 3. und 4. Stock befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 87,52 m² bietet dieses Schmuckstück nicht nur Platz, sondern auch Komfort und modernes Wohnen in Bestform.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem hellen und einladenden Vorraum begrüßt, der den perfekten Auftakt zu Ihrem neuen Zuhause darstellt. Die Wohnküche ist der ideale Ort zum Kochen, Essen und Entspannen und sorgt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Zimmer dieser Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer und das separate WC sind modern und ansprechend gestaltet, sodass der Start in den Tag gleich doppelt so viel Freude macht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Balkone bietet eine herrliche Möglichkeit, den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Diese geförderte Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein modernes, bequemes und stilvolles Zuhause in einem Neubau suchen.
Mietdetails
Facts Top 7
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem hellen und einladenden Vorraum begrüßt, der den perfekten Auftakt zu Ihrem neuen Zuhause darstellt. Die Wohnküche ist der ideale Ort zum Kochen, Essen und Entspannen und sorgt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Zimmer dieser Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer und das separate WC sind modern und ansprechend gestaltet, sodass der Start in den Tag gleich doppelt so viel Freude macht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Balkone bietet eine herrliche Möglichkeit, den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Diese geförderte Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein modernes, bequemes und stilvolles Zuhause in einem Neubau suchen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.213,87
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.600,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 7
- 3. Stock
- 87,52 m²
- 4 Zimmer
- 7,20 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau/Sanierung 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Voraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad/WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- Zimmer 3
- WC
- Balkon
- Top 7 | 87,52 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.213,87
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.600,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.11.2025
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Metahofgasse 5 liegt im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Esperantoplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen in direkter Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Die Mischung aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht die Lage besonders attraktiv für Stadtmenschen, Berufspendler und Studierende.
Die Metahofgasse 5 liegt im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Esperantoplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen in direkter Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Die Mischung aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht die Lage besonders attraktiv für Stadtmenschen, Berufspendler und Studierende.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 48,80
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,79
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 15.09.2025