Moderne Neubauwohnung mit Balkon im 1. Stock
Adresse: Metahofgasse 5, 8020 Graz
Willkommen in Ihrer neuen, modernen Neubauwohnung mit einer Fläche von 44,71 m². Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 1. Stock eines stilvollen Gebäudes.
Der zentrale Mittelpunkt ist die einladende Wohnküche, die Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet.
Das weitere Zimmer ist vielseitig nutzbar und ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung und führt harmonisch durch den Wohnbereich.
Im Badezimmer mit WC genießen Sie modernes Design und Komfort. Hier wurden hochwertige Materialien verwendet, die für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgen.
Für zusätzlichen Stauraum ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, der für mehr Ordnung sorgt.
Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab.
Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Lage in einer aufstrebenden Umgebung. Erleben Sie modernstes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und all dem Komfort, den Sie sich wünschen.
Mietdetails
Facts Top 3
Räume
Der zentrale Mittelpunkt ist die einladende Wohnküche, die Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet.
Das weitere Zimmer ist vielseitig nutzbar und ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung und führt harmonisch durch den Wohnbereich.
Im Badezimmer mit WC genießen Sie modernes Design und Komfort. Hier wurden hochwertige Materialien verwendet, die für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgen.
Für zusätzlichen Stauraum ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, der für mehr Ordnung sorgt.
Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab.
Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Lage in einer aufstrebenden Umgebung. Erleben Sie modernstes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und all dem Komfort, den Sie sich wünschen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 644,33
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.950,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 3
- 1. Stock
- 44,71 m²
- 2 Zimmer
- 3,60 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Neubau 2022
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau/Sanierung 2022
- Mietendeckel
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Balkon
- Top 3 | 44,71 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 644,33
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.950,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Metahofgasse 5 liegt im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Esperantoplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen in direkter Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Die Mischung aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht die Lage besonders attraktiv für Stadtmenschen, Berufspendler und Studierende.
Die Metahofgasse 5 liegt im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Esperantoplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen in direkter Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Die Mischung aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht die Lage besonders attraktiv für Stadtmenschen, Berufspendler und Studierende.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 48,80
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,79
- fGEE Energieklasse: A
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Letzte Aktualisierung: 07.06.2025