Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Adresse: Burggasse 12, 8010 Graz
Machen Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit einer großzügigen Fläche von 81,62 m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und strahlt durch ihre Helligkeit und den sinnvollen Grundriss.
Ein Highlight ist der schöne Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden.
Die zentrale Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mietdetails
Facts Top 6
Räume
Mit einer großzügigen Fläche von 81,62 m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und strahlt durch ihre Helligkeit und den sinnvollen Grundriss.
Ein Highlight ist der schöne Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden.
Die zentrale Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 823,94
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 6
- 2. Stock
- 81,62 m²
- 3 Zimmer
- Küche neu 2023
- Balkon
- Lift
- Kellerabteil
Räume
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Abstellraum
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Top 6 | 81,62 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 823,94
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.09.2025
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Im Stadtzentrum direkt am Tummelplatz gelegen bietet sie somit sämtliche Vorteile des urbanen Lebens.
Diverse Supermärkte, sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Bars, Cafes usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig erreichbar.
Die Karl-Franzens-Universität liegt ca. 15 Gehminuten, die TU Graz ca. 7 Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. In weniger als 5 Gehminuten ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz erreicht, wo alle Straßenbahnlinien und sämtliche Buslinien ihren Halte- und Umsteigepunkt haben.
Die ausgezeichnete Lage lässt jedoch nicht nur urbane Träume wahr werden. Gleich um die Ecke findet man sich im Grazer Stadtpark wieder, wo Sie Ihre Off-Time mit ruhigen Momenten bei einem gemütlichen Spaziergang durch den Park genießen können.
Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Im Stadtzentrum direkt am Tummelplatz gelegen bietet sie somit sämtliche Vorteile des urbanen Lebens.
Diverse Supermärkte, sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Bars, Cafes usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig erreichbar.
Die Karl-Franzens-Universität liegt ca. 15 Gehminuten, die TU Graz ca. 7 Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. In weniger als 5 Gehminuten ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz erreicht, wo alle Straßenbahnlinien und sämtliche Buslinien ihren Halte- und Umsteigepunkt haben.
Die ausgezeichnete Lage lässt jedoch nicht nur urbane Träume wahr werden. Gleich um die Ecke findet man sich im Grazer Stadtpark wieder, wo Sie Ihre Off-Time mit ruhigen Momenten bei einem gemütlichen Spaziergang durch den Park genießen können.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 88,01
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,89
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 08.06.2025