Geförderte Wohnung | helle 2- Zimmerwohnung mit Terrasse
Adresse: Mitterstraße 47, 8055 Graz
Machen Sie diese helle 2- Zimmerwohnung zu Ihrem Lebensmittelpunkt!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im schönen Graz-Puntigam und verfügt über 47,37m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer ideal aufteilt.
Der großzügige Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung dank der südseitigen Lage ein ausgesprochenes helles und freundliches Wohnklima.
Von dort aus sind eine 9,99m² große Terrasse Der perfekte Ort um Sonne zu tanken!
Das Badezimmer besticht durch einen schlichten und modernen Stil.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.
Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.
Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.
Mietdetails
Facts Top 02
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im schönen Graz-Puntigam und verfügt über 47,37m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer ideal aufteilt.
Der großzügige Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung dank der südseitigen Lage ein ausgesprochenes helles und freundliches Wohnklima.
Von dort aus sind eine 9,99m² große Terrasse Der perfekte Ort um Sonne zu tanken!
Das Badezimmer besticht durch einen schlichten und modernen Stil.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.
Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.
Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 513,87
- plus Heizungsakonto: EUR 82,14 (= Heizung & Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 02
- Erdgeschoß
- 47,37 m²
- 2 Zimmer
- 9,99 m² Terrasse
- Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung - Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2022
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Terrasse
- Top 02 | 47,75 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 513,87
- plus Heizungsakonto: EUR 82,14 (= Heizung & Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.12.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.
Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.
Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Parken
Ein Autoabstellplatz kann für EUR 90,- eventuell dazu gemietet werden!
Ein Autoabstellplatz kann für EUR 90,- eventuell dazu gemietet werden!
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32,06
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,75
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 03.09.2026