Geförderte 1,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Graz-Puntigam
Adresse: Mitterstraße 47, 8055 Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Graz-Puntigam. Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 39,90 m² im ersten Obergeschoss, perfekt für Singles oder Paare.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist nach Süden ausgerichtet und schafft eine einladende und warme Atmosphäre. Genießen Sie das Tageslicht, das den Raum in ein freundliches Ambiente taucht.
Das moderne Badezimmer besticht durch seinen schlichten Stil. Die Küche ist ebenfalls im zeitgemäßen Design gehalten und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, dennoch zentral gelegen, sodass alle urbanen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Diese Lage vereint Ruhe und städtisches Leben auf ideale Weise.
Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieser schönen Wohnung in Graz-Puntigam. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.
Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.
Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.
Mietdetails
Facts Top 09
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist nach Süden ausgerichtet und schafft eine einladende und warme Atmosphäre. Genießen Sie das Tageslicht, das den Raum in ein freundliches Ambiente taucht.
Das moderne Badezimmer besticht durch seinen schlichten Stil. Die Küche ist ebenfalls im zeitgemäßen Design gehalten und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, dennoch zentral gelegen, sodass alle urbanen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Diese Lage vereint Ruhe und städtisches Leben auf ideale Weise.
Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieser schönen Wohnung in Graz-Puntigam. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.
Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.
Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 438,20
- plus Heizungsakonto: EUR 68,62 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.550,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 09
- 1. Stock
- 39,90 m²
- 1 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung - Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2022
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnraum
- Schlafbereich
- Küchenzeile
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Top 09 | 39,90 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 438,20
- plus Heizungsakonto: EUR 68,62 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.550,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.03.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.
Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.
Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32,06
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,75
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 11.01.2026