Geförderte Wohnung | moderne 2- Zimmerwohnung im schönen Graz-Puntigam
Adresse: Mitterstraße 47, 8055 Graz
Machen Sie diese helle 2- Zimmerwohnug zu Ihrer neuen Wohlfühloase!
Die Wohnung ist in der attraktiven Wohngegend Graz- Puntigam gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 39,30 m².
Dank der optimalen Raumaufteilung ist genügend Platz und Stauraum vorhanden.
Die südliche Ausrichtung verleiht dem Wohn- Schlafbereich ein unglaublich helles und freundliches Wohngefühl Wohlfühlen garantiert!
Badezimmer und Küche wurden in neuzeitlichen Stil und mit hellen Farben ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.
Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.
Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.
Mietdetails
Facts Top 17
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die Wohnung ist in der attraktiven Wohngegend Graz- Puntigam gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 39,30 m².
Dank der optimalen Raumaufteilung ist genügend Platz und Stauraum vorhanden.
Die südliche Ausrichtung verleiht dem Wohn- Schlafbereich ein unglaublich helles und freundliches Wohngefühl Wohlfühlen garantiert!
Badezimmer und Küche wurden in neuzeitlichen Stil und mit hellen Farben ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.
Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.
Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 433,37
- plus Heizungsakonto: EUR 67,59 (= Heizung & Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 17
- 2. Stock
- 39,30 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung - Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2022
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnraum
- Küche
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Auto Abstellplatz
- Top 17 | 39,30 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 433,37
- plus Heizungsakonto: EUR 67,59 (= Heizung & Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.12.2026
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.
Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.
Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32,06
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,75
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 03.09.2026