Gartenwohnung nahe des Zentrums | provisionsfrei
Adresse: Rankengasse 6, 8020 Graz
Diese traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 39m² garantiert ein hochklassiges Wohngefühl!
In einer sehr ruhigen Lage nahe des Zentrums befindet sich diese sehr schöne 2- Zimmerwohnung in der Rankengasse in Graz.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über 39m² Wohnfläche und zusätzlich über einen großzügigen Eigengarten, in dem man wunderbar zur Ruhe kommen kann!
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet dank ihrer optimalen Aufteilung sehr viel Platz um allen Bedürfnissen nachgehen zu können.
Mietdetails
Facts Top 2
Komplettsanierung 2019
In der Wohnung wurden die Fenster getauscht, sowie die Fernwärme eingeleitet. Es wurden neue Parkettböden verlegt und die Bäder/WC mit großen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. In der geräumigen Küche befinden sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd/Backrohr, Dunstabzug, sowie ein Geschirrspüler.
Räume
In einer sehr ruhigen Lage nahe des Zentrums befindet sich diese sehr schöne 2- Zimmerwohnung in der Rankengasse in Graz.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über 39m² Wohnfläche und zusätzlich über einen großzügigen Eigengarten, in dem man wunderbar zur Ruhe kommen kann!
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet dank ihrer optimalen Aufteilung sehr viel Platz um allen Bedürfnissen nachgehen zu können.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 569,55
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 50,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 2
- Erdgeschoß
- 39,11 m²
- 2 Zimmer + Küche
- 40m² Eigengarten
- Komplettsanierung 2019
- Neue Küche mit Geschirrspüler
- Neue Fenster, neue Böden, neue Bäder
- Heizung: Fernwärme
- Parkettböden / Fließen
Komplettsanierung 2019
In der Wohnung wurden die Fenster getauscht, sowie die Fernwärme eingeleitet. Es wurden neue Parkettböden verlegt und die Bäder/WC mit großen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. In der geräumigen Küche befinden sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd/Backrohr, Dunstabzug, sowie ein Geschirrspüler.
Räume
- Vorraum
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad/WC
- Keller
- Garten
- Top 2 | 39,11 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 569,55
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 50,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.12.2025
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse in der Nähe des Griesplatzes im Herzen von Graz. Die Wohngegend hat in den letzten Jahren einen starken Wandel durchgemacht und somit ist das nähere Umfeld geprägt von Neubauten und schönen Sanierungen. Die Wohngegend wurde in den letzten Jahren dadurch massiv aufgewertet.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Durch die Nähe zum gerade entstehenden Mur-Naherholungsgebiet ergibt sich ein weiterer Mehrwert.
Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse in der Nähe des Griesplatzes im Herzen von Graz. Die Wohngegend hat in den letzten Jahren einen starken Wandel durchgemacht und somit ist das nähere Umfeld geprägt von Neubauten und schönen Sanierungen. Die Wohngegend wurde in den letzten Jahren dadurch massiv aufgewertet.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Durch die Nähe zum gerade entstehenden Mur-Naherholungsgebiet ergibt sich ein weiterer Mehrwert.
Parken
In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 01/2024)
In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 01/2024)
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 112,40
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 2,22
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 14.10.2025