Moderne Neubauwohnung mit Garten und Förderung
Adresse: Steggasse 4, 8010 Graz
Diese exklusive Neubauwohnung bietet mit 53.93 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 147.10 m² ein komfortables Zuhause.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Wohnküche und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich zur Verfügung.
Der Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und verbindet die Wohnbereiche miteinander.
Das Bad ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum unterstützt Sie bei der optimalen Nutzung der Wohnfläche.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein und bietet eine Erweiterung Ihres Wohnraums in den grünen Garten.
Die Wohnung wurde mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet. Daher ist es verpflichtend, hier Ihren Hauptwohnsitz anzumelden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
Facts Top 08
Räume
Der lichtdurchflutete Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Wohnküche und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich zur Verfügung.
Der Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und verbindet die Wohnbereiche miteinander.
Das Bad ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum unterstützt Sie bei der optimalen Nutzung der Wohnfläche.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein und bietet eine Erweiterung Ihres Wohnraums in den grünen Garten.
Die Wohnung wurde mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet. Daher ist es verpflichtend, hier Ihren Hauptwohnsitz anzumelden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 802,59
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 08
- Erdgeschoß
- 53,93 m²
- 2 Zimmer
- 8,17 m² Terrasse
- 147,10 m² Garten
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien, Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2021
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Top 08 | 53,93 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 802,59
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.06.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen.
Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar.
Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route.
Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen.
Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar.
Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 36,39
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,76
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 09.04.2026