Geförderte Altbauwohnung mit 2 Zimmern und 44 m²
Adresse: Strauchergasse 11, 8020 Graz
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die sich in einem gepflegten Gebäude befindet.
Die Wohnküche ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Kochen.
Das separate Zimmer kann individuell als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist funktionell gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Im Vorraum findet man genügend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit historischem Charme zu schätzen wissen.
Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese geförderte Wohnung besticht durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Mietdetails
Facts Top 01
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die Wohnküche ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Kochen.
Das separate Zimmer kann individuell als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist funktionell gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Im Vorraum findet man genügend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit historischem Charme zu schätzen wissen.
Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese geförderte Wohnung besticht durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 432,94
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 131,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.300,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 01
- Erdgeschoß
- 44,06 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Lift
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Bad
- WC
- Vorraum
- Keller
- Top 01 | 44,06 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 432,94
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 131,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.300,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.11.2025
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 19.10.2025