Geförderte Altbauwohnung im 3. Stock
Adresse: Strauchergasse 11, 8020 Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Altbauwohnung bietet 56,52 m² Wohnfläche verteilt auf zwei großzügige Zimmer.
Der bezaubernde Wohnraum lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das helle Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Sie wird zum Herzstück Ihrer alltäglichen Aktivitäten und bietet alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen.
Das stilvolle Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre persönliche Pflege.
Der praktische Vorraum bietet ausreichend Stauraum und erleichtert Ihnen die Organisation Ihres Wohnalltags.
Genießen Sie den Charme des Altbaus in einer erstklassigen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven und geförderten Mietwohnung.
Mietdetails
Facts Top 15
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Der bezaubernde Wohnraum lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das helle Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Sie wird zum Herzstück Ihrer alltäglichen Aktivitäten und bietet alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen.
Das stilvolle Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre persönliche Pflege.
Der praktische Vorraum bietet ausreichend Stauraum und erleichtert Ihnen die Organisation Ihres Wohnalltags.
Genießen Sie den Charme des Altbaus in einer erstklassigen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven und geförderten Mietwohnung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 538,23
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.600,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 15
- 3. Stock
- 56,52 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Lift
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnraum
- Zimmer
- Küche
- Bad/WC
- Vorraum
- Keller
- Top 15 | 56,52 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 538,23
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.600,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 15.12.2026
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 23,10
- HWB Energieklasse: A
- fGEE: 0,80
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 24.09.2026