Geförderte Altbauwohnung mit Balkon
Adresse: Triester Straße 12, 8020 Graz
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und den historischen Flair beeindruckt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 52.73 m² im ersten Stock.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.
Die helle Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Abende genießen. Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Das Bad ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Das separate WC erhöht den Komfort dieser Wohnung.
Praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum, der Ihnen hilft, die Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Außenbereich bietet. Ideal, um die frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein Kellerabteil steht zu Ihrer Verfügung und rundet das Angebot dieser wunderbaren Altbauwohnung ab.
Mietdetails
Facts Top 04
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.
Die helle Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Abende genießen. Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Das Bad ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Das separate WC erhöht den Komfort dieser Wohnung.
Praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum, der Ihnen hilft, die Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Außenbereich bietet. Ideal, um die frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein Kellerabteil steht zu Ihrer Verfügung und rundet das Angebot dieser wunderbaren Altbauwohnung ab.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 691,61
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.100,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 04
- 1. Stock
- 52,73 m²
- 2 Zimmer
- 4,45 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Umfassende Sanierung 2021
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Top 04 | 52,73 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 691,61
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.100,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 120,54
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 1,96
- fGEE Energieklasse: D
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Letzte Aktualisierung: 07.06.2025