Charmante Wohnung mit Balkon im 3. Stock
Adresse: Triester Straße 12, 8020 Graz
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl eines Altbaus in dieser charmanten Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 60,18 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine einladende Wohnküche, die sich perfekt zum Kochen und Verweilen eignet. Ein geräumiges Zimmer bietet Ihnen Raum für Ruhe und Entspannung.
Der Vorraum besticht durch seine klassische Altbau-Architektur und führt Sie in die weiteren Bereiche der Wohnung.
Das Bad/WC ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente zum Entspannen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus und bietet Ihnen all die Vorzüge, die solch eine Lage mit sich bringt. Erleben Sie das Flair der Stadt in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Mietdetails
Facts Top 10
Räume
Der Wohnbereich überzeugt durch eine einladende Wohnküche, die sich perfekt zum Kochen und Verweilen eignet. Ein geräumiges Zimmer bietet Ihnen Raum für Ruhe und Entspannung.
Der Vorraum besticht durch seine klassische Altbau-Architektur und führt Sie in die weiteren Bereiche der Wohnung.
Das Bad/WC ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente zum Entspannen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus und bietet Ihnen all die Vorzüge, die solch eine Lage mit sich bringt. Erleben Sie das Flair der Stadt in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 862,62
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.700,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 10
- 3. Stock
- 60,18 m²
- 2 Zimmer
- 5,27 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Umfassende Sanierung 2021
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Keller
- Balkon
- Top 10 | 60,18 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 862,62
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.700,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 120,54
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 1,96
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 07.06.2025