Geförderte Wohnung im 4. Stock mit 2 Zimmern
Adresse: Triester Straße 12, 8020 Graz
Willkommen in Ihrer neuen DG-Wohnung im 4. Stock. Diese charmante Wohnung bietet komfortable 48,10 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme und eine förderungsfähige Gestaltung.
Die großzügige Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Entspannen ein. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und eignet sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Beim Betreten empfängt Sie der einladende Vorraum, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Das Bad mit WC ist ansprechend und funktional gestaltet.
Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Förderung, die Ihnen viele Vorzüge bieten kann.
Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Altbaus und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Wohnraumgestaltung.
Mietdetails
Facts Top 17
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die großzügige Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Entspannen ein. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und eignet sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Beim Betreten empfängt Sie der einladende Vorraum, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Das Bad mit WC ist ansprechend und funktional gestaltet.
Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Förderung, die Ihnen viele Vorzüge bieten kann.
Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Altbaus und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Wohnraumgestaltung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 593,62
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 17
- 4. Stock
- 48,10 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Umfassende Sanierung 2021
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Keller
- Top 17 | 48,10 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 593,62
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 120,54
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 1,96
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 07.06.2025