Neubauwohnung mit Terrasse und Garten - Gefördertes Wohnen
Adresse: Vinzenzgasse 19, 8020 Graz
Diese charmante Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von 33.56 m². Der großzügige Wohnraum ist geschmackvoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Der Voraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Bad/WC ist modern und zeitlos gestaltet.
Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die nahtlos in den 30.29 m² großen Garten übergeht. Dieser private Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine geförderte Wohnung in attraktiver Lage zu mieten. Modernes Wohnen mit großem Garten wartet auf Sie.
Mietdetails
Facts Top 02
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Der Voraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Bad/WC ist modern und zeitlos gestaltet.
Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die nahtlos in den 30.29 m² großen Garten übergeht. Dieser private Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine geförderte Wohnung in attraktiver Lage zu mieten. Modernes Wohnen mit großem Garten wartet auf Sie.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 499,53
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 56,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 02
- Erdgeschoß
- 33,56 m²
- 10,99 m² Terrasse
- 30,29 m² Garten
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnraum
- Voraum
- Bad/WC
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 02 | 33,56 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 499,53
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 56,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 02.10.2025
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Vinzenzgasse 19 befindet sich im westlichen Teil von Graz, im Bezirk Eggenberg - einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 1 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen und der Plabutsch zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Vinzenzgasse 19 befindet sich im westlichen Teil von Graz, im Bezirk Eggenberg - einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 1 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen und der Plabutsch zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 37,70
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,77
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 15.09.2025