Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Eggenberg
Adresse: Vinzenzgasse 52, 8020 Graz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in traditioneller Umgebung bietet sich als Ihr neuer Lebensmittelpunkt an. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung auf 40,67 m² Wohnfläche lädt sie zum Wohlfühlen ein.
In einer ausgesprochen ruhigen Lage bietet diese Wohnung eine Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier Ruhe und Erholung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihren traditionellen Charakter. Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Die Lage in Alt-Eggenberg ist besonders attraktiv durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist ein idealer Ort für entspannte Stunden und aktives Stadtleben gleichermaßen.
Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.
Willkommen in Ihrem neuen Heim!
Mietdetails
Facts Top Hof 3
Räume
In einer ausgesprochen ruhigen Lage bietet diese Wohnung eine Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier Ruhe und Erholung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihren traditionellen Charakter. Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Die Lage in Alt-Eggenberg ist besonders attraktiv durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist ein idealer Ort für entspannte Stunden und aktives Stadtleben gleichermaßen.
Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.
Willkommen in Ihrem neuen Heim!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 538,37
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 90,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Facts Top Hof 3
- 1. Stock
- 40,67 m²
- 2 Zimmer
- 1. OG
- Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger)
- Sportplatz / Park gegenüber
- ruhig
Räume
- Eingangsbereich
- Wohnküche
- Wohnraum
- Bad/WC
- Keller
- Top Hof 3 | 41,30 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 538,37
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 90,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.08.2026
- Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum.
Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum.
Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg.
Parken
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024).
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 78,84
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,81
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 29.04.2026