Exklusive Neubauwohnung mit großem Balkon // gefördert
Adresse: Vinzenzgasse 81, 8020 Graz
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser atemberaubenden Wohnung mit 77,45 m² purer Eleganz und Komfort.
Die beeindruckende Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Leidenschaft und gesellige Abende. Dank der beeindruckenden Fensterfronten wird der Raum in ein herrliches Licht getaucht.
Zimmer 1 und Zimmer 2 präsentieren sich als wahre Raumwunder mit vielseitigem Gestaltungspotential. Ob als traumhaftes Schlafzimmer, inspirierendes Büro oder einladendes Gästezimmer ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Der einladende Vorraum kombiniert Funktionalität und Stil mit zahlreichen Möglichkeiten für Garderobenlösungen und kreativen Stauraum.
Das hochmoderne Bad mit WC bietet luxuriöse Annehmlichkeiten für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.
Ein zusätzlicher Abstellraum verleiht Ihnen erstklassige Extra-Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher Ihnen in sonnigen Stunden die ideale Rückzugsoase bietet.
Diese fabelhafte Neubauwohnung im 1. Stock beeindruckt durch eine perfekte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung ? der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
Mietdetails
Facts Top 08
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Die beeindruckende Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Leidenschaft und gesellige Abende. Dank der beeindruckenden Fensterfronten wird der Raum in ein herrliches Licht getaucht.
Zimmer 1 und Zimmer 2 präsentieren sich als wahre Raumwunder mit vielseitigem Gestaltungspotential. Ob als traumhaftes Schlafzimmer, inspirierendes Büro oder einladendes Gästezimmer ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Der einladende Vorraum kombiniert Funktionalität und Stil mit zahlreichen Möglichkeiten für Garderobenlösungen und kreativen Stauraum.
Das hochmoderne Bad mit WC bietet luxuriöse Annehmlichkeiten für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.
Ein zusätzlicher Abstellraum verleiht Ihnen erstklassige Extra-Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher Ihnen in sonnigen Stunden die ideale Rückzugsoase bietet.
Diese fabelhafte Neubauwohnung im 1. Stock beeindruckt durch eine perfekte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung ? der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.114,93
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.350,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 08
- 1. Stock
- 77,45 m²
- 3 Zimmer
- 17,80 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Tiefgarage 99,76 p.m.
- Neubau 2023
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Balkon
- Top 08 | 77,45 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.114,93
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.350,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Parken
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 26,80
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,82
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 03.08.2026