Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock
Adresse: Vinzenzgasse 81, 8020 Graz
Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 47.61 m² viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro.
Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen.
Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Mietdetails
Facts Top 15
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro.
Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen.
Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.150,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 15
- 3. Stock
- 47,42 m²
- 2 Zimmer
- 7,74 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Tiefgarage 99,76 p.m.
- Neubau 2023
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Balkon
- Top 15 | 47,61 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.150,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.01.2027
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Parken
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 26,80
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,82
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 29.08.2026