Gefördertes Penthouse mit Terrasse im Neubau
Adresse: Vinzenzgasse 81, 8020 Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 4. Stock. Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf einer Fläche von 43.58 m² zwei modern gestaltete Zimmer.
Betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die Ihnen viel Raum für gemütliche Abende bietet. Das angrenzende Zimmer lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein, sei es als Schlafzimmer oder privates Arbeitszimmer.
Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Das geschmackvoll gestaltete Bad/WC überzeugt mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige umlaufende Terrasse. Genießen Sie den Ausblick und entspannen Sie in Ihrer persönlichen Freiluft-Oase.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einem geförderten Neubau. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Mietdetails
Facts Top 17
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die Ihnen viel Raum für gemütliche Abende bietet. Das angrenzende Zimmer lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein, sei es als Schlafzimmer oder privates Arbeitszimmer.
Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Das geschmackvoll gestaltete Bad/WC überzeugt mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige umlaufende Terrasse. Genießen Sie den Ausblick und entspannen Sie in Ihrer persönlichen Freiluft-Oase.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einem geförderten Neubau. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 643,73
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.945,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 17
- 4. Stock
- 43,58 m²
- 2 Zimmer
- 53,72 m² Terrasse
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2023
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Terrasse
- Top 17 | 43,58 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 643,73
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.945,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.01.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Parken
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (ca. EUR 97,. p.m.)
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (ca. EUR 97,. p.m.)
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 26,80
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,82
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 19.11.2025