Geförderte Neubauwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrer neuen geförderten Wohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche, die sich ideal zum Entspannen und Kochen eignet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht, damit Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können.

Neben der geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die anderen Räume der Wohnung.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Erleben Sie die Vorzüge eines Neubaus mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände bequem verstauen können.

Die geförderte Wohnung zeichnet sich zudem durch niedrige Betriebskosten aus und bietet damit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 988,50
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts A.06

• 2. Stock
• 77,15 m²
• 3 Zimmer
• 10,96 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Lift
• Kellerabteil
• Neubau bzw. umfassende Sanierung 2018

Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad
• WC
• Keller
• Balkon

• A.06 | 77,15 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 988,50
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

• Besichtigungstermine:
  • Samstag, 27. Dezember, 09:00 Uhr
  • Montag, 29. Dezember, 17:45 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Die Adresse liegt in zentraler, doch ruhiger Ortslage von Leibnitz, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztspraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Wohnobjekt befindet sich in direkter Nähe zum Gemeindezentrum und zum historischen Altstadtbereich. Die Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und behaglichem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtisches Leben und persönliche Ruhe schätzen möchten.

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 33,10
• HWB Energieklasse: B
• fGEE: 0,84
• fGEE Energieklasse: A