Geförderte Altbauwohnung in Graz: 2 Zimmer und Wohnküche
Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a, 8041 Graz
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im ersten Stock, die Ihnen ein einzigartiges Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 43.69 m² verteilt auf zwei Zimmer und einer gemütlichen Wohnküche erfüllt diese Wohnung alle Ihre Wohnbedürfnisse.
Der einladende Vorraum heißt Sie willkommen und bildet das Herzstück der Wohnung, von dem aus alle Bereiche gut erreichbar sind. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein behagliches Schlafzimmer oder einen inspirierenden Arbeitsbereich.
Das gepflegte Bad/WC vereint Funktionalität mit Komfort und rundet das Angebot der Wohnung ab.
Diese Wohnung ist Teil eines geförderten Wohnprojekts, das besonderen Wert auf soziale Aspekte legt. Das betreute Wohnen ermöglicht Ihnen ein selbstbestimmtes Leben in Ihrer neuen Heimat.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und modernem Wohnen in einem geförderten Rahmen. Hier wird Wohnen zum Wohlfühlen.
Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.
Mietdetails
Facts Top 07
Betreutes Wohnen // Rotes Kreuz
Selbstständig wohnen mit Sicherheit im Alltag
In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Unterstützung nach Maß
Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege.
Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten
Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten.
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
Der einladende Vorraum heißt Sie willkommen und bildet das Herzstück der Wohnung, von dem aus alle Bereiche gut erreichbar sind. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein behagliches Schlafzimmer oder einen inspirierenden Arbeitsbereich.
Das gepflegte Bad/WC vereint Funktionalität mit Komfort und rundet das Angebot der Wohnung ab.
Diese Wohnung ist Teil eines geförderten Wohnprojekts, das besonderen Wert auf soziale Aspekte legt. Das betreute Wohnen ermöglicht Ihnen ein selbstbestimmtes Leben in Ihrer neuen Heimat.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und modernem Wohnen in einem geförderten Rahmen. Hier wird Wohnen zum Wohlfühlen.
Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 499,01
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 07
- 1. Stock
- 43,69 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Internet, Glasfaseranschluss
- Keller
- gute Verkehrsanbindung
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Sanierung/Neubau 2022
Betreutes Wohnen // Rotes Kreuz
Selbstständig wohnen mit Sicherheit im Alltag
In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Unterstützung nach Maß
Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege.
Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten
Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten.
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Top 07 | 43,69 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 499,01
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.10.2025
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.
Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32,20
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,82
- fGEE Energieklasse: A
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Letzte Aktualisierung: 02.09.2025