Moderne Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 2. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Neubauwohnung bietet auf einer Fläche von 40,52 m² gut geschnittene Räume und modernen Komfort.

Genießen Sie die helle Wohnküche, die ideal zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein separates Zimmer bietet Ihnen Platz für Schlafen oder Arbeiten.

Der einladende Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang. Das Bad mit WC ist modern gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu errichteten Gebäudes. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine urbane und dennoch ruhige Umgebung suchen.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 598,79
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.800,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 16

• 2. Stock
• 40,52 m²
• 2 Zimmer
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2021
• Mietendeckel

Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller

• Top 16 | 40,52 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 598,79
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.800,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: 01.11.2025
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 16. September, 19:15 Uhr
  • Samstag, 20. September, 12:15 Uhr
  • Dienstag, 23. September, 17:15 Uhr
  • Samstag, 27. September, 11:45 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote.

Energieausweis

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.