Moderne Neubauwohnung mit Loggia im 4. Stock

Willkommen in dieser eleganten Neubauwohnung, die modernes Wohnen auf 40,24 m² bietet. Diese einladende Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnraum, der sich hervorragend für individuelle Einrichtungsideen eignet.

Ein praktischer Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie behutsam in die weiteren Bereiche der Wohnung.

Das Bad/WC ist modern gestaltet und bietet einen komfortablen Rückzugsort.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Loggia, die einen angenehmen Freiraum und Erholung im Freien schafft.

Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige und zeitgemäße Wohnlösung suchen. Ein wahres Refugium im lebendigen Stadtleben.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 629,92
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.900,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 29

• 4. Stock
• 40,24 m²
• 4,03 m² Loggia
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2021
• Mietendeckel

Räume

• Wohnraum
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Loggia (Balkon)

• Top 29 | 40,24 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 629,92
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.900,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

• Besichtigungstermine:
  • Samstag, 23. August, 11:00 Uhr
  • Dienstag, 26. August, 17:30 Uhr
  • Samstag, 30. August, 11:30 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote.

Energieausweis

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.