Moderne Neubauwohnung mit Loggia im 2. Stock

Willkommen in dieser einladenden Neubauwohnung mit einer Fläche von 40,53 m² im 2. Stock eines modernen Gebäudes. Diese Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Der Vorraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, was den Eingangsbereich besonders einladend macht.

Das Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 598,91
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.800,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 13

• 2. Stock
• 40,53 m²
• 4,13 m² Loggia
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2021
• Mietendeckel

Räume

• Wohnraum
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Loggia (Balkon)

• Top 13 | 40,53 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 598,91
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.800,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietvertrag unbefristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 8. Juli, 19:00 Uhr
  • Samstag, 12. Juli, 12:45 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote.

Energieausweis

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.