Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse im 2. Stock

Willkommen in Ihrer neuen traumhaften Neubauwohnung! Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über 66,09 m² und bietet reichlich Platz für Individualität und Komfort.

Die moderne Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und den Tag ausklingen zu lassen. Zwei helle Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten.

Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Im Vorraum finden Sie einen einladenden Eingangsbereich.

Das stilvolle Bad/WC überzeugt durch eine moderne Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im 2. Stock. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und praktischen Details schätzen.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 981,92
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 3.000,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 16

• 2. Stock
• 66,09 m²
• 3 Zimmer
• 22,82 m² Terrasse
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!

Räume

• Wohnküche
• Abstellraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Terrasse

• Top 16 | 66,09 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 981,92
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 3.000,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 23. September, 18:15 Uhr
  • Samstag, 27. September, 12:30 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Diese Wohnlage im Grazer Bezirk Lend bietet eine zentrale und gut angebundene Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Nahversorger, Apotheken, Schulen und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz.

Die Gegend zeichnet sich durch ihren urbanen Charakter und ihre praktische Infrastruktur aus - ideal für Stadtbewohner, die zentral wohnen und dabei kurze Wege im Alltag schätzen.

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 40,61
• HWB Energieklasse: B
• fGEE: 0,79
• fGEE Energieklasse: A